Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelierstraat 36

6562NB Groesbeek

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.470
+4,3%
[ € 498.494 – € 634.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.357[ € 524.739 – € 579.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.943[ € 551.501 – € 609.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelierstraat 36 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.470 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,3%
+€ 23.10312 maanden +4,3%
+€ 2.05212 mnd vs. NL +0,4%
Vendelierstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.470 voor Vendelierstraat 36 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelierstraat 36 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.470.

Verwachte verkoopprijs Vendelierstraat 36
€ 580.943[ € 551.501 – € 609.554 ]
Verkoper houdt over€ 573.303−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.712+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelierstraat 36 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelierstraat 36
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 552.357[ € 524.739 – € 579.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelierstraat 36 adviseren wij in een bod van € 580.943, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.357 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.470+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.990+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelierstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 552.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelierstraat 36 in Groesbeek bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 566.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelierstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.470
Verwachte verkoopprijs€ 580.943
Verwachte vraagprijs€ 552.357
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Marterstraat 4, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 4
2012 · 100 m²
€ 401.305
Straatbeeld van Marterstraat 10, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 10
2012 · 112 m²
€ 457.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.470 ligt Vendelierstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vendelierstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelierstraat 36 in Groesbeek.

Wat is Vendelierstraat 36 in Groesbeek waard?
Vendelierstraat 36 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.470 (bandbreedte € 498.494 – € 634.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 36 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 36 in Groesbeek is in oktober 2026 € 552.357 (bandbreedte € 524.739 – € 579.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelierstraat 36 in Groesbeek?
Voor Vendelierstraat 36 adviseren wij een bod van € 580.943 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelierstraat 36 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelierstraat 36 in Groesbeek bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelierstraat 36 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelierstraat 36 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelierstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Vendelierstraat 36 ligt rond € 566.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelierstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vendelierstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.