Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerstraat 21

6562NC Groesbeek

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.889
+4,3%
[ € 474.222 – € 603.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.547[ € 499.270 – € 551.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.570[ € 524.733 – € 579.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerstraat 21 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.889 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 21.97812 maanden +4,3%
+€ 1.95212 mnd vs. NL +0,4%
Tamboerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.889 voor Tamboerstraat 21 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerstraat 21 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.889.

Verwachte verkoopprijs Tamboerstraat 21
€ 552.570[ € 524.733 – € 579.967 ]
Verkoper houdt over€ 545.242−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.771+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerstraat 21 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerstraat 21
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 525.547[ € 499.270 – € 551.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 552.570, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.547 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.570+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.199+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerstraat 21 in Groesbeek bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 538.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.889
Verwachte verkoopprijs€ 552.570
Verwachte vraagprijs€ 525.547
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Marterstraat 4, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 4
2012 · 100 m²
€ 401.305
Straatbeeld van Marterstraat 10, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 10
2012 · 112 m²
€ 457.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.889 ligt Tamboerstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tamboerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerstraat 21 in Groesbeek.

Wat is Tamboerstraat 21 in Groesbeek waard?
Tamboerstraat 21 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.889 (bandbreedte € 474.222 – € 603.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 21 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 21 in Groesbeek is in oktober 2026 € 525.547 (bandbreedte € 499.270 – € 551.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerstraat 21 in Groesbeek?
Voor Tamboerstraat 21 adviseren wij een bod van € 552.570 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerstraat 21 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerstraat 21 in Groesbeek bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerstraat 21 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerstraat 21 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerstraat 21 ligt rond € 538.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tamboerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.