Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerstraat 14

6562ND Groesbeek

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.782
+4,3%
[ € 474.128 – € 603.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.468[ € 499.195 – € 551.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.433[ € 524.654 – € 579.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerstraat 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.782 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,3%
+€ 21.97412 maanden +4,3%
+€ 1.95212 mnd vs. NL +0,4%
Tamboerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.782 voor Tamboerstraat 14 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerstraat 14 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.433. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.782.

Verwachte verkoopprijs Tamboerstraat 14
€ 552.433[ € 524.654 – € 579.880 ]
Verkoper houdt over€ 545.106−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.632+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerstraat 14 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerstraat 14
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 525.468[ € 499.195 – € 551.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 552.433, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.468 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.433+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.055+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerstraat 14 in Groesbeek bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 538.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.782
Verwachte verkoopprijs€ 552.433
Verwachte vraagprijs€ 525.468
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Marterstraat 4, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 4
2012 · 100 m²
€ 401.305
Straatbeeld van Marterstraat 10, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 10
2012 · 112 m²
€ 457.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.782 ligt Tamboerstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tamboerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerstraat 14 in Groesbeek.

Wat is Tamboerstraat 14 in Groesbeek waard?
Tamboerstraat 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.782 (bandbreedte € 474.128 – € 603.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 14 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 14 in Groesbeek is in oktober 2026 € 525.468 (bandbreedte € 499.195 – € 551.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerstraat 14 in Groesbeek?
Voor Tamboerstraat 14 adviseren wij een bod van € 552.433 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerstraat 14 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerstraat 14 in Groesbeek bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerstraat 14 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerstraat 14 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerstraat 14 ligt rond € 538.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tamboerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.