Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanessenhof 11

6562NE Groesbeek

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.802
+4,3%
[ € 374.706 – € 476.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.966[ € 394.218 – € 435.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.921[ € 414.717 – € 458.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenhof 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.802 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,3%
+€ 17.36612 maanden +4,3%
+€ 1.54312 mnd vs. NL +0,4%
Franciscanessenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.802 voor Franciscanessenhof 11 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenhof 11 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.802.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenhof 11
€ 436.921[ € 414.717 – € 458.371 ]
Verkoper houdt over€ 430.865−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.809+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenhof 11 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenhof 11
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 414.966[ € 394.218 – € 435.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenhof 11 adviseren wij in een bod van € 436.921, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.966 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.921+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.767+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenhof 11 in Groesbeek bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.802
Verwachte verkoopprijs€ 436.921
Verwachte vraagprijs€ 414.966
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Marterstraat 4, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 4
2012 · 100 m²
€ 401.305
Straatbeeld van Marterstraat 10, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 10
2012 · 112 m²
€ 457.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanessenhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenhof 11 in Groesbeek.

Wat is Franciscanessenhof 11 in Groesbeek waard?
Franciscanessenhof 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.802 (bandbreedte € 374.706 – € 476.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenhof 11 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenhof 11 in Groesbeek is in oktober 2026 € 414.966 (bandbreedte € 394.218 – € 435.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenhof 11 in Groesbeek?
Voor Franciscanessenhof 11 adviseren wij een bod van € 436.921 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenhof 11 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenhof 11 in Groesbeek bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenhof 11 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenhof 11 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenhof 11 ligt rond € 425.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.