Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzicht 1a

6562NH Groesbeek

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.828
+3,6%
[ € 341.289 – € 434.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.575[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 1a in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.828 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds juli +0,3%
+€ 13.38012 maanden +3,6%
+€ 15412 mnd vs. NL +0,0%
Veldzicht 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.828 voor Veldzicht 1a in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 1a in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.828.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 1a
€ 398.575[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.941−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.697+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.941

Wat is de vraagprijs?

Veldzicht 1a in Groesbeek staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Veldzicht 1a
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 850.211[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 1a adviseren wij in een bod van € 398.575, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.828+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.575+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.504+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 1a zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 1a in Groesbeek bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.828
Verwachte verkoopprijs€ 398.575
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.828 is Veldzicht 1a een van de meer betaalbare woningen in De Horst. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 1a in Groesbeek.

Wat is Veldzicht 1a in Groesbeek waard?
Veldzicht 1a in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.828 (bandbreedte € 341.289 – € 434.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de vraagprijs van Veldzicht 1a in Groesbeek?
Veldzicht 1a in Groesbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 1a in Groesbeek?
Voor Veldzicht 1a adviseren wij een bod van € 398.575 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 1a in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 1a in Groesbeek bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 1a in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzicht 1a in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 1a ligt rond € 387.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 1a?
Huishoudens in de buurt van Veldzicht 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.