Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 7

6562NJ Groesbeek

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.008
+4,3%
[ € 497.207 – € 632.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.610[ € 523.080 – € 578.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.783[ € 550.280 – € 608.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.008 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,3%
+€ 23.04312 maanden +4,3%
+€ 2.04712 mnd vs. NL +0,4%
Marterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.008 voor Marterstraat 7 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 7 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.783. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.008.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 7
€ 579.783[ € 550.280 – € 608.204 ]
Verkoper houdt over€ 572.155−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.529+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 7 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 7
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 550.610[ € 523.080 – € 578.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 579.783, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.610 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.008+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.783+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.772+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 7 in Groesbeek bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 565.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.008
Verwachte verkoopprijs€ 579.783
Verwachte vraagprijs€ 550.610
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Marterstraat 4, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 4
2012 · 100 m²
€ 401.305
Straatbeeld van Marterstraat 10, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 10
2012 · 112 m²
€ 457.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.008 ligt Marterstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 7 in Groesbeek.

Wat is Marterstraat 7 in Groesbeek waard?
Marterstraat 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.008 (bandbreedte € 497.207 – € 632.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 7 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 7 in Groesbeek is in oktober 2026 € 550.610 (bandbreedte € 523.080 – € 578.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 7 in Groesbeek?
Voor Marterstraat 7 adviseren wij een bod van € 579.783 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 7 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 7 in Groesbeek bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 7 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 7 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 7 ligt rond € 565.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.