Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eg 28

6562PD Groesbeek

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.516
+4,3%
[ € 339.254 – € 431.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.829[ € 356.088 – € 393.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.508[ € 376.385 – € 416.003 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eg 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.516 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,3%
+€ 15.72312 maanden +4,3%
+€ 1.39712 mnd vs. NL +0,4%
De Eg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.516 voor De Eg 28 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eg 28 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.508. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.516.

Verwachte verkoopprijs De Eg 28
€ 396.508[ € 376.385 – € 416.003 ]
Verkoper houdt over€ 390.896−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.588+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eg 28 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs De Eg 28
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 374.829[ € 356.088 – € 393.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eg 28 adviseren wij in een bod van € 396.508, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.829 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.516+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.508+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.333+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eg 28 zal in bij een vraagprijs van € 374.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eg 28 in Groesbeek bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.516
Verwachte verkoopprijs€ 396.508
Verwachte vraagprijs€ 374.829
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.516 is De Eg 28 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Eg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eg 28 in Groesbeek.

Wat is De Eg 28 in Groesbeek waard?
De Eg 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.516 (bandbreedte € 339.254 – € 431.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eg 28 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Eg 28 in Groesbeek is in oktober 2026 € 374.829 (bandbreedte € 356.088 – € 393.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eg 28 in Groesbeek?
Voor De Eg 28 adviseren wij een bod van € 396.508 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eg 28 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Eg 28 in Groesbeek bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eg 28 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eg 28 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Eg 28 ligt rond € 385.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eg 28?
Huishoudens in de buurt van De Eg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.