Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sikkel 41

6562PE Groesbeek

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.242
+4,3%
[ € 315.253 – € 401.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.340[ € 330.923 – € 365.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.425[ € 349.786 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sikkel 41 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.242 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.61112 maanden +4,3%
+€ 1.29812 mnd vs. NL +0,4%
De Sikkel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.242 voor De Sikkel 41 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sikkel 41 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.425. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.242.

Verwachte verkoopprijs De Sikkel 41
€ 368.425[ € 349.786 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 363.122−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.944+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sikkel 41 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs De Sikkel 41
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 348.340[ € 330.923 – € 365.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sikkel 41 adviseren wij in een bod van € 368.425, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.340 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.242+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.425+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.846+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sikkel 41 zal in bij een vraagprijs van € 348.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sikkel 41 in Groesbeek bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 358.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sikkel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.242
Verwachte verkoopprijs€ 368.425
Verwachte vraagprijs€ 348.340
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.242 is De Sikkel 41 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Sikkel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sikkel 41 in Groesbeek.

Wat is De Sikkel 41 in Groesbeek waard?
De Sikkel 41 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.242 (bandbreedte € 315.253 – € 401.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sikkel 41 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Sikkel 41 in Groesbeek is in oktober 2026 € 348.340 (bandbreedte € 330.923 – € 365.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sikkel 41 in Groesbeek?
Voor De Sikkel 41 adviseren wij een bod van € 368.425 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sikkel 41 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Sikkel 41 in Groesbeek bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sikkel 41 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sikkel 41 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sikkel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Sikkel 41 ligt rond € 358.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sikkel 41?
Huishoudens in de buurt van De Sikkel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.