Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hekselaar 5

6562RC Groesbeek

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.894
+4,3%
[ € 547.267 – € 696.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.140[ € 578.683 – € 639.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.915[ € 602.988 – € 666.460 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hekselaar 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.894 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,3%
+€ 25.36312 maanden +4,3%
+€ 2.25312 mnd vs. NL +0,4%
De Hekselaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.894 voor De Hekselaar 5 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hekselaar 5 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.915. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.894.

Verwachte verkoopprijs De Hekselaar 5
€ 634.915[ € 602.988 – € 666.460 ]
Verkoper houdt over€ 626.681−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.763+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hekselaar 5 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs De Hekselaar 5
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 609.140[ € 578.683 – € 639.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hekselaar 5 adviseren wij in een bod van € 634.915, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.140 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.894+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.915+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.661+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hekselaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 609.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hekselaar 5 in Groesbeek bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 621.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hekselaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.894
Verwachte verkoopprijs€ 634.915
Verwachte vraagprijs€ 609.140
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.894 ligt De Hekselaar 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hekselaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hekselaar 5 in Groesbeek.

Wat is De Hekselaar 5 in Groesbeek waard?
De Hekselaar 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.894 (bandbreedte € 547.267 – € 696.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hekselaar 5 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Hekselaar 5 in Groesbeek is in oktober 2026 € 609.140 (bandbreedte € 578.683 – € 639.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hekselaar 5 in Groesbeek?
Voor De Hekselaar 5 adviseren wij een bod van € 634.915 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hekselaar 5 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Hekselaar 5 in Groesbeek bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hekselaar 5 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hekselaar 5 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hekselaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Hekselaar 5 ligt rond € 621.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hekselaar 5?
Huishoudens in de buurt van De Hekselaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.