Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hekselaar 16

6562RD Groesbeek

184 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.994
+4,3%
[ € 620.395 – € 789.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.697[ € 656.162 – € 725.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.587[ € 683.065 – € 754.967 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hekselaar 16 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.994 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,3%
+€ 28.75312 maanden +4,3%
+€ 2.55512 mnd vs. NL +0,4%
De Hekselaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.994 voor De Hekselaar 16 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hekselaar 16 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 704.994.

Verwachte verkoopprijs De Hekselaar 16
€ 719.587[ € 683.065 – € 754.967 ]
Verkoper houdt over€ 710.422−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.129+€ 16.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hekselaar 16 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs De Hekselaar 16
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 690.697[ € 656.162 – € 725.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hekselaar 16 adviseren wij in een bod van € 719.587, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.697 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.994+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.587+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.566+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hekselaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 690.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hekselaar 16 in Groesbeek bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 704.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hekselaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.994
Verwachte verkoopprijs€ 719.587
Verwachte vraagprijs€ 690.697
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hekselaar 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.994 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hekselaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hekselaar 16 in Groesbeek.

Wat is De Hekselaar 16 in Groesbeek waard?
De Hekselaar 16 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.994 (bandbreedte € 620.395 – € 789.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hekselaar 16 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Hekselaar 16 in Groesbeek is in oktober 2026 € 690.697 (bandbreedte € 656.162 – € 725.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hekselaar 16 in Groesbeek?
Voor De Hekselaar 16 adviseren wij een bod van € 719.587 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hekselaar 16 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Hekselaar 16 in Groesbeek bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hekselaar 16 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hekselaar 16 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hekselaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Hekselaar 16 ligt rond € 704.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hekselaar 16?
Huishoudens in de buurt van De Hekselaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.