Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasrootweg 18

6562ZG Groesbeek

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.939
+4,3%
[ € 434.666 – € 553.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.457[ € 457.384 – € 505.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.744[ € 481.168 – € 531.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasrootweg 18 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.939 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,3%
+€ 20.14512 maanden +4,3%
+€ 1.79012 mnd vs. NL +0,4%
Vlasrootweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.939 voor Vlasrootweg 18 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasrootweg 18 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.744. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.939.

Verwachte verkoopprijs Vlasrootweg 18
€ 506.744[ € 481.168 – € 531.818 ]
Verkoper houdt over€ 499.920−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.029+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasrootweg 18 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasrootweg 18
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 481.457[ € 457.384 – € 505.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasrootweg 18 adviseren wij in een bod van € 506.744, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.457 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.939+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.744+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.081+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasrootweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 481.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasrootweg 18 in Groesbeek bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 493.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasrootweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.939
Verwachte verkoopprijs€ 506.744
Verwachte vraagprijs€ 481.457
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.939 zit Vlasrootweg 18 in het middensegment van Groesbeek De Drul-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlasrootweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasrootweg 18 in Groesbeek.

Wat is Vlasrootweg 18 in Groesbeek waard?
Vlasrootweg 18 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.939 (bandbreedte € 434.666 – € 553.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasrootweg 18 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Vlasrootweg 18 in Groesbeek is in oktober 2026 € 481.457 (bandbreedte € 457.384 – € 505.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasrootweg 18 in Groesbeek?
Voor Vlasrootweg 18 adviseren wij een bod van € 506.744 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasrootweg 18 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasrootweg 18 in Groesbeek bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasrootweg 18 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasrootweg 18 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasrootweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlasrootweg 18 ligt rond € 493.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasrootweg 18?
Huishoudens in de buurt van Vlasrootweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.