Huiswaardemeter

Woningwaarde Herwendaalsehoek 11

6562ZN Groesbeek

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.843
+4,3%
[ € 651.942 – € 829.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.907[ € 689.612 – € 762.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.086[ € 717.886 – € 793.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.843 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,3%
+€ 30.21512 maanden +4,3%
+€ 2.68412 mnd vs. NL +0,4%
Herwendaalsehoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.843 voor Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.086. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.843.

Verwachte verkoopprijs Herwendaalsehoek 11
€ 756.086[ € 717.886 – € 793.452 ]
Verkoper houdt over€ 746.519−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.358+€ 17.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Herwendaalsehoek 11
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 725.907[ € 689.612 – € 762.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herwendaalsehoek 11 adviseren wij in een bod van € 756.086, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.907 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.843+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.086+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.890+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herwendaalsehoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 725.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 740.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herwendaalsehoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.843
Verwachte verkoopprijs€ 756.086
Verwachte vraagprijs€ 725.907
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herwendaalsehoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.843 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herwendaalsehoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek.

Wat is Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek waard?
Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.843 (bandbreedte € 651.942 – € 829.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek is in oktober 2026 € 725.907 (bandbreedte € 689.612 – € 762.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek?
Voor Herwendaalsehoek 11 adviseren wij een bod van € 756.086 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herwendaalsehoek 11 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herwendaalsehoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Herwendaalsehoek 11 ligt rond € 740.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herwendaalsehoek 11?
Huishoudens in de buurt van Herwendaalsehoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.