Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 12

6562ZZ Groesbeek

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.680
+4,3%
[ € 449.398 – € 571.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.666[ € 472.783 – € 522.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.034[ € 497.368 – € 549.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.680 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,3%
+€ 20.82812 maanden +4,3%
+€ 1.85112 mnd vs. NL +0,4%
Houtlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.680 voor Houtlaan 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.034. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.680.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 12
€ 524.034[ € 497.368 – € 549.722 ]
Verkoper houdt over€ 517.020−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.665+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 12
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 497.666[ € 472.783 – € 522.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 12 adviseren wij in een bod van € 524.034, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.666 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.034+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.236+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 12 in Groesbeek bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.680
Verwachte verkoopprijs€ 524.034
Verwachte vraagprijs€ 497.666
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.680 ligt Houtlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 12 in Groesbeek.

Wat is Houtlaan 12 in Groesbeek waard?
Houtlaan 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.680 (bandbreedte € 449.398 – € 571.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 497.666 (bandbreedte € 472.783 – € 522.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 12 in Groesbeek?
Voor Houtlaan 12 adviseren wij een bod van € 524.034 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 12 in Groesbeek bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 12 ligt rond € 510.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.