Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelstraat 17

6923AV Groessen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.208
+5,2%
[ € 506.183 – € 644.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.966[ € 532.918 – € 589.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.811[ € 560.097 – € 619.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelstraat 17 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.208 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,4%
+€ 28.18912 maanden +5,2%
+€ 6.99712 mnd vs. NL +1,3%
Kapittelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.208 voor Kapittelstraat 17 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelstraat 17 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.208.

Verwachte verkoopprijs Kapittelstraat 17
€ 589.811[ € 560.097 – € 619.054 ]
Verkoper houdt over€ 582.073−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.757+€ 13.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelstraat 17 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelstraat 17
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 560.966[ € 532.918 – € 589.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 589.811, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.966 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.811+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.302+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 560.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelstraat 17 in Groessen bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 575.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.208
Verwachte verkoopprijs€ 589.811
Verwachte vraagprijs€ 560.966
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.208 zit Kapittelstraat 17 in het middensegment van Groessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapittelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelstraat 17 in Groessen.

Wat is Kapittelstraat 17 in Groessen waard?
Kapittelstraat 17 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.208 (bandbreedte € 506.183 – € 644.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 17 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 17 in Groessen is in oktober 2026 € 560.966 (bandbreedte € 532.918 – € 589.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelstraat 17 in Groessen?
Voor Kapittelstraat 17 adviseren wij een bod van € 589.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelstraat 17 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelstraat 17 in Groessen bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelstraat 17 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelstraat 17 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelstraat 17 ligt rond € 575.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kapittelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.