Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen

Woningwaarde Wethouder Nasslaan 10

6923PL Groessen

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.822
+4,2%
[ € 563.923 – € 717.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.988[ € 596.589 – € 659.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.919[ € 621.049 – € 686.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nasslaan 10 in Groessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.822 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds mei +0,4%
+€ 25.99112 maanden +4,2%
€ -8212 mnd vs. NL -0,0%
Wethouder Nasslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.822 voor Wethouder Nasslaan 10 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nasslaan 10 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.919. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.822.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nasslaan 10
€ 653.919[ € 621.049 – € 686.422 ]
Verkoper houdt over€ 645.476−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.147+€ 15.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Nasslaan 10 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Nasslaan 10
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 627.988[ € 596.589 – € 659.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 636.250[ € 319.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nasslaan 10 adviseren wij in een bod van € 653.919, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.988 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.822+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.919+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.615+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nasslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nasslaan 10 in Groessen bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 640.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nasslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.822
Verwachte verkoopprijs€ 653.919
Verwachte vraagprijs€ 627.988
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 694.954
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 935.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.822 ligt Wethouder Nasslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nasslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nasslaan 10 in Groessen.

Wat is Wethouder Nasslaan 10 in Groessen waard?
Wethouder Nasslaan 10 in Groessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.822 (bandbreedte € 563.923 – € 717.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Nasslaan 10 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Nasslaan 10 in Groessen is in juni 2026 € 627.988 (bandbreedte € 596.589 – € 659.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nasslaan 10 in Groessen?
Voor Wethouder Nasslaan 10 adviseren wij een bod van € 653.919 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nasslaan 10 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nasslaan 10 in Groessen bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nasslaan 10 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nasslaan 10 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.991) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nasslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nasslaan 10 ligt rond € 640.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nasslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nasslaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.