Woningwaarde Heiliglandsestraat 12

6923BC Groessen

450 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 1.974Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 888.160

+5,2%

[ € 781.581 – € 994.739 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 872.317[ € 828.701 – € 915.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 904.291[ € 858.534 – € 948.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiliglandsestraat 12 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.160 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.52512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 10.80312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Heiliglandsestraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.160 voor Heiliglandsestraat 12 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiliglandsestraat 12 in Groessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 904.291. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 888.160.

Verwachte verkoopprijs Heiliglandsestraat 12

€ 904.291[ € 858.534 – € 948.907 ]

Verkoper houdt over€ 893.094−€ 11.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 924.527+€ 20.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 904.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 893.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiliglandsestraat 12 in Groessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 872.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Heiliglandsestraat 12

Onder gem. in DuivenBoven gem.

€ 872.317[ € 828.701 – € 915.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.938[ € 1.842 – € 2.035 ]

Gem. vraagprijs in Duiven

€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiliglandsestraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 904.291, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 872.317 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.160+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 904.291+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 949.506+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiliglandsestraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 872.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiliglandsestraat 12 in Groessen bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 888.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.088.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343

OZB€ 79

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 4.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiliglandsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.160

Verwachte verkoopprijs€ 904.291

Verwachte vraagprijs€ 872.317

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→

PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Achtergaardsestraat 1

Wethouder Nasslaan 10

2005 · 189 m²

€ 647.916

Achtergaardsestraat 1

Wethouder Nasslaan 10

2005 · 189 m²

€ 647.916

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiliglandsestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.160 duidelijk in het hogere segment van Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heiliglandsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiliglandsestraat 12 in Groessen.

Wat is Heiliglandsestraat 12 in Groessen waard?

Heiliglandsestraat 12 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.160 (bandbreedte € 781.581 – € 994.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heiliglandsestraat 12 in Groessen?

De verwachte vraagprijs van Heiliglandsestraat 12 in Groessen is in oktober 2026 € 872.317 (bandbreedte € 828.701 – € 915.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Heiliglandsestraat 12 in Groessen?

Voor Heiliglandsestraat 12 adviseren wij een bod van € 904.291 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heiliglandsestraat 12 in Groessen?

De geschatte bruto maandlasten van Heiliglandsestraat 12 in Groessen bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Heiliglandsestraat 12 in Groessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heiliglandsestraat 12 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiliglandsestraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Heiliglandsestraat 12 ligt rond € 888.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heiliglandsestraat 12?

Huishoudens in de buurt van Heiliglandsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.