Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen

Woningwaarde Achtergaardsestraat 1

6923BE Groessen

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.648
+4,5%
[ € 618.330 – € 786.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.761[ € 654.323 – € 723.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.815[ € 680.496 – € 752.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtergaardsestraat 1 in Groessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.648 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds juli +0,4%
+€ 30.05612 maanden +4,5%
+€ 6.30012 mnd vs. NL +0,9%
Achtergaardsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.648 voor Achtergaardsestraat 1 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtergaardsestraat 1 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.815. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.648.

Verwachte verkoopprijs Achtergaardsestraat 1
€ 716.815[ € 680.496 – € 752.127 ]
Verkoper houdt over€ 707.680−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.301+€ 16.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtergaardsestraat 1 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Achtergaardsestraat 1
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 688.761[ € 654.323 – € 723.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 646.016[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtergaardsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 716.815, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.761 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.648+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.815+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.656+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtergaardsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 688.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtergaardsestraat 1 in Groessen bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 702.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtergaardsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.439 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.648
Verwachte verkoopprijs€ 716.815
Verwachte vraagprijs€ 688.761
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtergaardsestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.648 duidelijk in het hogere segment van Groessen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achtergaardsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtergaardsestraat 1 in Groessen.

Wat is Achtergaardsestraat 1 in Groessen waard?
Achtergaardsestraat 1 in Groessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.648 (bandbreedte € 618.330 – € 786.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtergaardsestraat 1 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Achtergaardsestraat 1 in Groessen is in augustus 2026 € 688.761 (bandbreedte € 654.323 – € 723.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtergaardsestraat 1 in Groessen?
Voor Achtergaardsestraat 1 adviseren wij een bod van € 716.815 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtergaardsestraat 1 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Achtergaardsestraat 1 in Groessen bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtergaardsestraat 1 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtergaardsestraat 1 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtergaardsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Achtergaardsestraat 1 ligt rond € 702.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtergaardsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Achtergaardsestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.