Woningwaarde Achtergaardsestraat 1

6923BE Groessen

216 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.217Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.954

+4,2%

[ € 611.560 – € 778.348 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 681.219[ € 647.158 – € 715.280 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.966[ € 673.044 – € 743.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtergaardsestraat 1 in Groessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.954 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 28.18612 maanden +4,2%+4,2%

€ -8912 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Achtergaardsestraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.954 voor Achtergaardsestraat 1 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtergaardsestraat 1 in Groessen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.966. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.954.

Verwachte verkoopprijs Achtergaardsestraat 1

€ 708.966[ € 673.044 – € 743.891 ]

Verkoper houdt over€ 699.917−€ 9.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 725.295+€ 16.329 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtergaardsestraat 1 in Groessen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 681.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Achtergaardsestraat 1

Onder gem. in DuivenBoven gem.

€ 681.219[ € 647.158 – € 715.280 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]

Gem. vraagprijs in Duiven

€ 636.250[ € 319.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtergaardsestraat 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 708.966, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.219 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.954+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.966+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 744.414+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtergaardsestraat 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 681.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtergaardsestraat 1 in Groessen bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 694.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 347.000€ 1.042.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.477/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398

OZB€ 20

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.477

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtergaardsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.439 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.954

Verwachte verkoopprijs€ 708.966

Verwachte vraagprijs€ 681.219

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→

PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (17%)

C (18%)

D (9%)

E (5%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Kerkakkers 31b

2018 · 388 m²

€ 935.125

Wethouder Nasslaan 10

Wethouder Nasslaan 10

2005 · 189 m²

€ 640.822

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtergaardsestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.954 duidelijk in het hogere segment van Groessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achtergaardsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtergaardsestraat 1 in Groessen.

Wat is Achtergaardsestraat 1 in Groessen waard?

Achtergaardsestraat 1 in Groessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.954 (bandbreedte € 611.560 – € 778.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achtergaardsestraat 1 in Groessen?

De verwachte vraagprijs van Achtergaardsestraat 1 in Groessen is in juni 2026 € 681.219 (bandbreedte € 647.158 – € 715.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.

Hoeveel moet ik overbieden op Achtergaardsestraat 1 in Groessen?

Voor Achtergaardsestraat 1 adviseren wij een bod van € 708.966 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achtergaardsestraat 1 in Groessen?

De geschatte bruto maandlasten van Achtergaardsestraat 1 in Groessen bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achtergaardsestraat 1 in Groessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achtergaardsestraat 1 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtergaardsestraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Achtergaardsestraat 1 ligt rond € 694.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achtergaardsestraat 1?

Huishoudens in de buurt van Achtergaardsestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.