Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen

Woningwaarde Kerkakkers 31b

6923BX Groessen

388 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.477
+4,5%
[ € 832.020 – € 1.058.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.737[ € 882.300 – € 975.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.519[ € 914.063 – € 1.010.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 31b in Groessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 945.477 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds juli +0,4%
+€ 40.44312 maanden +4,5%
+€ 8.47712 mnd vs. NL +0,9%
Kerkakkers 31b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.477 voor Kerkakkers 31b in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 31b in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.519. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 945.477.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 31b
€ 962.519[ € 914.063 – € 1.010.280 ]
Verkoper houdt over€ 950.681−€ 11.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.919+€ 21.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 31b in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 31b
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 928.737[ € 882.300 – € 975.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 651.048[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 31b adviseren wij in een bod van € 962.519, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 928.737 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.477+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.519+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.645+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 31b zal in bij een vraagprijs van € 928.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 31b in Groessen bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 945.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 31b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte1.210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.477
Verwachte verkoopprijs€ 962.519
Verwachte vraagprijs€ 928.737
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkers 31b valt met een geschatte woningwaarde van € 945.477 duidelijk in het hogere segment van Groessen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 31b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 31b in Groessen.

Wat is Kerkakkers 31b in Groessen waard?
Kerkakkers 31b in Groessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.477 (bandbreedte € 832.020 – € 1.058.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 31b in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 31b in Groessen is in augustus 2026 € 928.737 (bandbreedte € 882.300 – € 975.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 31b in Groessen?
Voor Kerkakkers 31b adviseren wij een bod van € 962.519 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 31b in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 31b in Groessen bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 31b in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 31b in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 40.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 31b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 31b ligt rond € 945.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 31b?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 31b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.