Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenstraat 8

6923AW Groessen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.898
+5,2%
[ € 490.950 – € 624.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.783[ € 515.644 – € 569.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.036[ € 542.457 – € 599.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenstraat 8 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.898 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,4%
+€ 27.34012 maanden +5,2%
+€ 6.78612 mnd vs. NL +1,3%
Kruisherenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.898 voor Kruisherenstraat 8 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenstraat 8 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.898.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenstraat 8
€ 572.036[ € 542.457 – € 599.558 ]
Verkoper houdt over€ 564.494−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.627+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherenstraat 8 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherenstraat 8
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 542.783[ € 515.644 – € 569.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 572.036, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.783 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.036+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.638+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenstraat 8 in Groessen bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 557.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.898
Verwachte verkoopprijs€ 572.036
Verwachte vraagprijs€ 542.783
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.898 zit Kruisherenstraat 8 in het middensegment van Groessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisherenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenstraat 8 in Groessen.

Wat is Kruisherenstraat 8 in Groessen waard?
Kruisherenstraat 8 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.898 (bandbreedte € 490.950 – € 624.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 8 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 8 in Groessen is in oktober 2026 € 542.783 (bandbreedte € 515.644 – € 569.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenstraat 8 in Groessen?
Voor Kruisherenstraat 8 adviseren wij een bod van € 572.036 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenstraat 8 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenstraat 8 in Groessen bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenstraat 8 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenstraat 8 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenstraat 8 ligt rond € 557.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.