Huiswaardemeter

Woningwaarde Commendereijstraat 7

6923AX Groessen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.320
+5,2%
[ € 464.042 – € 590.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.427[ € 488.706 – € 540.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.536[ € 513.141 – € 567.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Commendereijstraat 7 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.320 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,4%
+€ 25.84212 maanden +5,2%
+€ 6.41412 mnd vs. NL +1,3%
Commendereijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.320 voor Commendereijstraat 7 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commendereijstraat 7 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.320.

Verwachte verkoopprijs Commendereijstraat 7
€ 540.536[ € 513.141 – € 567.155 ]
Verkoper houdt over€ 533.340−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.497+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commendereijstraat 7 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Commendereijstraat 7
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 514.427[ € 488.706 – € 540.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commendereijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 540.536, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.427 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.536+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.563+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commendereijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commendereijstraat 7 in Groessen bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 527.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commendereijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.320
Verwachte verkoopprijs€ 540.536
Verwachte vraagprijs€ 514.427
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commendereijstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groessen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commendereijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commendereijstraat 7 in Groessen.

Wat is Commendereijstraat 7 in Groessen waard?
Commendereijstraat 7 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.320 (bandbreedte € 464.042 – € 590.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commendereijstraat 7 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Commendereijstraat 7 in Groessen is in oktober 2026 € 514.427 (bandbreedte € 488.706 – € 540.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Commendereijstraat 7 in Groessen?
Voor Commendereijstraat 7 adviseren wij een bod van € 540.536 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commendereijstraat 7 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Commendereijstraat 7 in Groessen bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Commendereijstraat 7 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commendereijstraat 7 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commendereijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Commendereijstraat 7 ligt rond € 527.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commendereijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Commendereijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.