Woningwaarde Pinkslo 2b

6923CH Groessen

262 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 1.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 298.383

+5,2%

[ € 262.577 – € 334.189 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 290.266[ € 275.753 – € 304.779 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 306.727[ € 291.195 – € 321.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkslo 2b in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.383 (€ 1.139 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.62312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 3.63012 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Pinkslo 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.383 voor Pinkslo 2b in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkslo 2b in Groessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 306.727. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.383.

Verwachte verkoopprijs Pinkslo 2b

€ 306.727[ € 291.195 – € 321.847 ]

Verkoper houdt over€ 302.103−€ 4.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 315.012+€ 8.285 kosten koper

Verkoopprijs€ 306.727

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 302.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkslo 2b in Groessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 290.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.108 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkslo 2b

Onder gem. in DuivenBoven gem.

€ 290.266[ € 275.753 – € 304.779 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.108[ € 1.052 – € 1.163 ]

Gem. vraagprijs in Duiven

€ 692.364[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkslo 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 306.727, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.266 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.383+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 306.727+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 322.063+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkslo 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 290.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkslo 2b in Groessen bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 298.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 498.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.584/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 1.584

Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkslo 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.383

Verwachte verkoopprijs€ 306.727

Verwachte vraagprijs€ 290.266

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→

PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Achtergaardsestraat 1

Wethouder Nasslaan 10

2005 · 189 m²

€ 647.916

Achtergaardsestraat 1

Wethouder Nasslaan 10

2005 · 189 m²

€ 647.916

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.383 is Pinkslo 2b een van de meer betaalbare woningen in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinkslo 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkslo 2b in Groessen.

Wat is Pinkslo 2b in Groessen waard?

Pinkslo 2b in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.383 (bandbreedte € 262.577 – € 334.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkslo 2b in Groessen?

De verwachte vraagprijs van Pinkslo 2b in Groessen is in oktober 2026 € 290.266 (bandbreedte € 275.753 – € 304.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Pinkslo 2b in Groessen?

Voor Pinkslo 2b adviseren wij een bod van € 306.727 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pinkslo 2b in Groessen?

De geschatte bruto maandlasten van Pinkslo 2b in Groessen bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Pinkslo 2b in Groessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pinkslo 2b in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkslo 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Pinkslo 2b ligt rond € 298.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pinkslo 2b?

Huishoudens in de buurt van Pinkslo 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.