Huiswaardemeter

Woningwaarde Helhoek 10

6923PE Groessen

332 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.304
+5,2%
[ € 609.228 – € 775.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.447[ € 644.525 – € 712.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.444[ € 670.951 – € 741.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Helhoek 10 in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.304 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,4%
+€ 33.92712 maanden +5,2%
+€ 8.42112 mnd vs. NL +1,3%
Helhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.304 voor Helhoek 10 in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helhoek 10 in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.444. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.304.

Verwachte verkoopprijs Helhoek 10
€ 706.444[ € 670.951 – € 741.576 ]
Verkoper houdt over€ 697.423−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.723+€ 16.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helhoek 10 in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Helhoek 10
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 678.447[ € 644.525 – € 712.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.941 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helhoek 10 adviseren wij in een bod van € 706.444, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.447 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.444+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.766+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 678.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helhoek 10 in Groessen bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 692.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.304
Verwachte verkoopprijs€ 706.444
Verwachte vraagprijs€ 678.447
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergaardsestraat 1, 6923BE Groessen
Achtergaardsestraat 1
1949 · 216 m²
€ 702.648
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helhoek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.304 duidelijk in het hogere segment van Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helhoek 10 in Groessen.

Wat is Helhoek 10 in Groessen waard?
Helhoek 10 in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.304 (bandbreedte € 609.228 – € 775.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helhoek 10 in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Helhoek 10 in Groessen is in oktober 2026 € 678.447 (bandbreedte € 644.525 – € 712.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Helhoek 10 in Groessen?
Voor Helhoek 10 adviseren wij een bod van € 706.444 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helhoek 10 in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Helhoek 10 in Groessen bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Helhoek 10 in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helhoek 10 in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Helhoek 10 ligt rond € 692.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Helhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.