Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heereweg 263, 1873GA Groet

Woningwaarde Heereweg 263

1873GA Groet

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.468
+5,1%
[ € 910.332 – € 1.158.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.294[ € 947.429 – € 1.047.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.028[ € 1.018.486 – € 1.125.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 263 in Groet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.468 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds mei +0,5%
+€ 50.57712 maanden +5,1%
+€ 8.85412 mnd vs. NL +0,9%
Heereweg 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.468 voor Heereweg 263 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 263 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.028. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.468.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 263
€ 1.073.028[ € 1.018.486 – € 1.125.696 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.975−€ 13.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.639+€ 23.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 263 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 263
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 997.294[ € 947.429 – € 1.047.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.639 – € 6.233 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 893.318[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 263 adviseren wij in een bod van € 1.073.028, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 997.294 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.468+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.028+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.679+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 263 zal in bij een vraagprijs van € 997.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 263 in Groet bedragen € 5.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.059
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 263

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.468
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.028
Verwachte vraagprijs€ 997.294
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heringalaan 20, 1871BG Schoorl
Dokter Heringalaan 20
1913 · 200 m²
€ 1.313.448
Straatbeeld van Teugelaan 11, 1871AJ Schoorl
Teugelaan 11
1938 · 119 m²
€ 675.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heereweg 263 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.468 duidelijk in het hogere segment van Groet met Hargen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heereweg 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 263 in Groet.

Wat is Heereweg 263 in Groet waard?
Heereweg 263 in Groet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.468 (bandbreedte € 910.332 – € 1.158.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 263 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 263 in Groet is in juni 2026 € 997.294 (bandbreedte € 947.429 – € 1.047.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 263 in Groet?
Voor Heereweg 263 adviseren wij een bod van € 1.073.028 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 263 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 263 in Groet bedragen € 5.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.059 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 263 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 263 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 263 ligt rond € 1.034.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 263?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 263 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.