Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremakker 2

1873GJ Groet

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.803
+6,1%
[ € 539.267 – € 686.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.595[ € 560.115 – € 619.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.924[ € 604.364 – € 667.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremakker 2 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.803 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,5%
+€ 35.09712 maanden +6,1%
+€ 12.71612 mnd vs. NL +2,2%
Bremakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.803 voor Bremakker 2 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremakker 2 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.924. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.803.

Verwachte verkoopprijs Bremakker 2
€ 636.924[ € 604.364 – € 667.982 ]
Verkoper houdt over€ 628.668−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.812+€ 14.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremakker 2 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Bremakker 2
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 589.595[ € 560.115 – € 619.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremakker 2 adviseren wij in een bod van € 636.924, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.595 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.803+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.924+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.770+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 589.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremakker 2 in Groet bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 612.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.803
Verwachte verkoopprijs€ 636.924
Verwachte vraagprijs€ 589.595
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Tureluur 14, 1873JW Groet
Tureluur 14
2006 · 221 m²
€ 1.243.512
Straatbeeld van De Sanderij 100, 1871ER Schoorl
De Sanderij 100
2001 · 98 m²
€ 555.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.803 zit Bremakker 2 in het middensegment van Groet met Hargen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremakker 2 in Groet.

Wat is Bremakker 2 in Groet waard?
Bremakker 2 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.803 (bandbreedte € 539.267 – € 686.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremakker 2 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Bremakker 2 in Groet is in oktober 2026 € 589.595 (bandbreedte € 560.115 – € 619.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremakker 2 in Groet?
Voor Bremakker 2 adviseren wij een bod van € 636.924 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremakker 2 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Bremakker 2 in Groet bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremakker 2 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremakker 2 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Bremakker 2 ligt rond € 612.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremakker 2?
Huishoudens in de buurt van Bremakker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.