Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet

Woningwaarde Ganzenpad 4

1873JP Groet

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.784
+5,4%
[ € 380.850 – € 484.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.306[ € 393.591 – € 435.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.212[ € 428.621 – € 473.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenpad 4 in Groet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.784 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds juli +0,5%
+€ 22.11412 maanden +5,4%
+€ 7.60912 mnd vs. NL +1,9%
Ganzenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.784 voor Ganzenpad 4 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenpad 4 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.212. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.784.

Verwachte verkoopprijs Ganzenpad 4
€ 452.212[ € 428.621 – € 473.738 ]
Verkoper houdt over€ 445.988−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.406+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenpad 4 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenpad 4
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 414.306[ € 393.591 – € 435.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 909.263[ € 345.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenpad 4 adviseren wij in een bod van € 452.212, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.306 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.784+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.212+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.823+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenpad 4 in Groet bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 432.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.784
Verwachte verkoopprijs€ 452.212
Verwachte vraagprijs€ 414.306
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 43, 1871AS Schoorl
Omloop 43
1991 · 146 m²
€ 1.235.572
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.784 is Ganzenpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ganzenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenpad 4 in Groet.

Wat is Ganzenpad 4 in Groet waard?
Ganzenpad 4 in Groet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.784 (bandbreedte € 380.850 – € 484.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenpad 4 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Ganzenpad 4 in Groet is in augustus 2026 € 414.306 (bandbreedte € 393.591 – € 435.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenpad 4 in Groet?
Voor Ganzenpad 4 adviseren wij een bod van € 452.212 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenpad 4 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenpad 4 in Groet bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenpad 4 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenpad 4 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenpad 4 ligt rond € 432.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Ganzenpad 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.