Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omloop 43, 1871AS Schoorl

Woningwaarde Omloop 43

1871AS Schoorl

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.572
+5,4%
[ € 1.087.303 – € 1.383.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.232[ € 1.220.394 – € 1.348.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 43 in Schoorl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.572 (€ 8.463 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.058Sinds juli +0,5%
+€ 63.13212 maanden +5,4%
+€ 21.72112 mnd vs. NL +1,9%
Omloop 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.572 voor Omloop 43 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 43 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.232. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.572.

Verwachte verkoopprijs Omloop 43
€ 1.280.232[ € 1.220.394 – € 1.348.856 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.899−€ 15.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.987+€ 27.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 43 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.185 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 43
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.185[ € 7.776 – € 8.594 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 932.278[ € 345.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 43 adviseren wij in een bod van € 1.280.232, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.572+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.232+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.244+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 43 in Schoorl bedragen € 6.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.042
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.572
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.232
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtAagtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtdorp besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aagtdorp

Aagtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 2, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 2
1980 · 195 m²
€ 1.237.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.572 duidelijk in het hogere segment van Aagtdorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omloop 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 43 in Schoorl.

Wat is Omloop 43 in Schoorl waard?
Omloop 43 in Schoorl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.572 (bandbreedte € 1.087.303 – € 1.383.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 43 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Omloop 43 in Schoorl is in augustus 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 43 in Schoorl?
Voor Omloop 43 adviseren wij een bod van € 1.280.232 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 43 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 43 in Schoorl bedragen € 6.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.042 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 43 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 43 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 63.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtdorp is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 43 ligt rond € 1.235.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 43?
Huishoudens in de buurt van Omloop 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.