Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbrink 12

1873HH Groet

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.411
+6,1%
[ € 537.162 – € 683.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.450[ € 558.078 – € 616.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.270[ € 601.608 – € 664.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 12 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.411 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,5%
+€ 34.96012 maanden +6,1%
+€ 12.66612 mnd vs. NL +2,2%
Kerkbrink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.411 voor Kerkbrink 12 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 12 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.270. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.411.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 12
€ 634.270[ € 601.608 – € 664.935 ]
Verkoper houdt over€ 626.043−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.105+€ 14.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 12 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.601 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 12
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 587.450[ € 558.078 – € 616.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.601[ € 6.271 – € 6.931 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 12 adviseren wij in een bod van € 634.270, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.450 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.411+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.270+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.984+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 12 zal in bij een vraagprijs van € 587.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 12 in Groet bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 610.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.411
Verwachte verkoopprijs€ 634.270
Verwachte vraagprijs€ 587.450
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 48, 1871AG Schoorl
Duinweg 48
1888 · 101 m²
€ 1.157.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.411 zit Kerkbrink 12 in het middensegment van Groet met Hargen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 12 in Groet.

Wat is Kerkbrink 12 in Groet waard?
Kerkbrink 12 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.411 (bandbreedte € 537.162 – € 683.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 12 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 12 in Groet is in oktober 2026 € 587.450 (bandbreedte € 558.078 – € 616.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 12 in Groet?
Voor Kerkbrink 12 adviseren wij een bod van € 634.270 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 12 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 12 in Groet bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 12 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 12 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 12 ligt rond € 610.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.