Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinweg 48, 1871AG Schoorl

Woningwaarde Duinweg 48

1871AG Schoorl

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 11.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.883
+5,1%
[ € 1.011.017 – € 1.286.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.108.118[ € 1.052.712 – € 1.163.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.191.148[ € 1.130.613 – € 1.249.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 48 in Schoorl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.883 (€ 11.375 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds mei +0,5%
+€ 56.17112 maanden +5,1%
+€ 9.83312 mnd vs. NL +0,9%
Duinweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.883 voor Duinweg 48 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 48 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.191.148. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.883.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 48
€ 1.191.148[ € 1.130.613 – € 1.249.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.795−€ 14.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.217.121+€ 25.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.191.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 48 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.108.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.971 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 48
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 1.108.118[ € 1.052.712 – € 1.163.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.971[ € 10.423 – € 11.520 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 893.318[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 48 adviseren wij in een bod van € 1.191.148, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.118 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.883+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.191.148+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.705+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.108.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 48 in Schoorl bedragen € 5.715 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 574.000€ 1.723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.618
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.191.148
Verwachte vraagprijs€ 1.108.118
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtAagtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aagtdorp besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (43%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aagtdorp

Aagtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teugelaan 11, 1871AJ Schoorl
Teugelaan 11
1938 · 119 m²
€ 675.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.883 duidelijk in het hogere segment van Aagtdorp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 48 in Schoorl.

Wat is Duinweg 48 in Schoorl waard?
Duinweg 48 in Schoorl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.883 (bandbreedte € 1.011.017 – € 1.286.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aagtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 48 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 48 in Schoorl is in juni 2026 € 1.108.118 (bandbreedte € 1.052.712 – € 1.163.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 48 in Schoorl?
Voor Duinweg 48 adviseren wij een bod van € 1.191.148 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 48 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 48 in Schoorl bedragen € 5.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.618 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 48 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 48 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aagtdorp is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 48 ligt rond € 1.148.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 48?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aagtdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.