Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerweg 12

1873HR Groet

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.853
+6,1%
[ € 644.031 – € 819.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.467[ € 669.244 – € 739.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.304[ € 721.445 – € 797.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerweg 12 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.853 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,5%
+€ 41.91612 maanden +6,1%
+€ 15.18712 mnd vs. NL +2,2%
Reigerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.853 voor Reigerweg 12 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerweg 12 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.304. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.853.

Verwachte verkoopprijs Reigerweg 12
€ 760.304[ € 721.445 – € 797.386 ]
Verkoper houdt over€ 750.691−€ 9.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.660+€ 17.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerweg 12 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerweg 12
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 704.467[ € 669.244 – € 739.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.228 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerweg 12 adviseren wij in een bod van € 760.304, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.467 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.853+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.304+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.319+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 704.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerweg 12 in Groet bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 731.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.853
Verwachte verkoopprijs€ 760.304
Verwachte vraagprijs€ 704.467
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandtslaan 15, 1871AP Schoorl
Gerbrandtslaan 15
1960 · 126 m²
€ 1.186.933
Straatbeeld van Bosrandweg 27, 1871BR Schoorl
Bosrandweg 27
1967 · 140 m²
€ 903.725
Straatbeeld van Rijksweg 17, 1871PD Schoorl
Rijksweg 17
1958 · 131 m²
€ 631.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.853 ligt Reigerweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerweg 12 in Groet.

Wat is Reigerweg 12 in Groet waard?
Reigerweg 12 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.853 (bandbreedte € 644.031 – € 819.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerweg 12 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Reigerweg 12 in Groet is in oktober 2026 € 704.467 (bandbreedte € 669.244 – € 739.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerweg 12 in Groet?
Voor Reigerweg 12 adviseren wij een bod van € 760.304 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerweg 12 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerweg 12 in Groet bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerweg 12 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerweg 12 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Reigerweg 12 ligt rond € 731.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Reigerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.