Woningwaarde Kemphaanweg 10, Groet (1873JH)

Wat is mijn huis waard?

Kemphaanweg 10 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.778 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.64112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.56512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Kemphaanweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.778 voor Kemphaanweg 10 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaanweg 10 in Groet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.198. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.778.

Verwachte verkoopprijs Kemphaanweg 10

€ 431.198[ € 408.798 – € 451.828 ]

Verkoper houdt over€ 425.205−€ 5.993 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.972+€ 10.774 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaanweg 10 in Groet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaanweg 10

Onder gem. in SchoorlBoven gem.

€ 395.145[ € 375.388 – € 414.902 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]

Gem. vraagprijs in Schoorl

€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaanweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 431.198, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.145 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.778+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.198+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.758+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaanweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaanweg 10 in Groet bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 412.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019

OZB€ 31

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaanweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.778

Verwachte verkoopprijs€ 431.198

Verwachte vraagprijs€ 395.145

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→

PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (19%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.778 is Kemphaanweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kemphaanweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaanweg 10 in Groet.

Wat is Kemphaanweg 10 in Groet waard?

Kemphaanweg 10 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.778 (bandbreedte € 363.245 – € 462.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaanweg 10 in Groet?

De verwachte vraagprijs van Kemphaanweg 10 in Groet is in oktober 2026 € 395.145 (bandbreedte € 375.388 – € 414.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.

Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaanweg 10 in Groet?

Voor Kemphaanweg 10 adviseren wij een bod van € 431.198 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kemphaanweg 10 in Groet?

De geschatte bruto maandlasten van Kemphaanweg 10 in Groet bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaanweg 10 in Groet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kemphaanweg 10 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaanweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaanweg 10 ligt rond € 412.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kemphaanweg 10?

Huishoudens in de buurt van Kemphaanweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kemphaanweg 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde