Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaanweg 6

1873JH Groet

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.864
+6,1%
[ € 343.080 – € 436.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.327[ € 353.711 – € 390.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.227[ € 386.960 – € 427.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaanweg 6 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.864 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,5%
+€ 22.32912 maanden +6,1%
+€ 8.09012 mnd vs. NL +2,2%
Kemphaanweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.864 voor Kemphaanweg 6 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaanweg 6 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.227. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.864.

Verwachte verkoopprijs Kemphaanweg 6
€ 408.227[ € 386.960 – € 427.692 ]
Verkoper houdt over€ 402.487−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.542+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaanweg 6 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaanweg 6
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 372.327[ € 353.711 – € 390.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaanweg 6 adviseren wij in een bod van € 408.227, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.327 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.864+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.227+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.638+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaanweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaanweg 6 in Groet bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 389.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaanweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.864
Verwachte verkoopprijs€ 408.227
Verwachte vraagprijs€ 372.327
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 2, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 2
1980 · 195 m²
€ 1.185.548
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.864 is Kemphaanweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kemphaanweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaanweg 6 in Groet.

Wat is Kemphaanweg 6 in Groet waard?
Kemphaanweg 6 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.864 (bandbreedte € 343.080 – € 436.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaanweg 6 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Kemphaanweg 6 in Groet is in oktober 2026 € 372.327 (bandbreedte € 353.711 – € 390.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaanweg 6 in Groet?
Voor Kemphaanweg 6 adviseren wij een bod van € 408.227 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaanweg 6 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaanweg 6 in Groet bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaanweg 6 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaanweg 6 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaanweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaanweg 6 ligt rond € 389.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaanweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kemphaanweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.