Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 11

1873JL Groet

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.829
+6,1%
[ € 387.930 – € 493.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.002[ € 400.902 – € 443.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.495[ € 436.582 – € 482.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 11 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.829 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.24812 maanden +6,1%
+€ 9.14812 mnd vs. NL +2,2%
Fazantstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.829 voor Fazantstraat 11 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 11 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.495. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.829.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 11
€ 460.495[ € 436.582 – € 482.538 ]
Verkoper houdt over€ 454.180−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.855+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 11 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 11
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 422.002[ € 400.902 – € 443.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 11 adviseren wij in een bod van € 460.495, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.002 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.829+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.495+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.520+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 11 in Groet bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 440.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.829
Verwachte verkoopprijs€ 460.495
Verwachte vraagprijs€ 422.002
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Straatbeeld van Omloop 43, 1871AS Schoorl
Omloop 43
1991 · 146 m²
€ 1.235.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.829 is Fazantstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 11 in Groet.

Wat is Fazantstraat 11 in Groet waard?
Fazantstraat 11 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.829 (bandbreedte € 387.930 – € 493.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 11 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 11 in Groet is in oktober 2026 € 422.002 (bandbreedte € 400.902 – € 443.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 11 in Groet?
Voor Fazantstraat 11 adviseren wij een bod van € 460.495 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 11 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 11 in Groet bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 11 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 11 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 11 ligt rond € 440.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.