Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekendief 10

1873JR Groet

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.668
+6,1%
[ € 499.548 – € 635.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.249[ € 516.087 – € 570.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.185[ € 562.535 – € 621.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 10 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.668 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.51212 maanden +6,1%
+€ 11.77912 mnd vs. NL +2,2%
Kiekendief 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.668 voor Kiekendief 10 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 10 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.185. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.668.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 10
€ 593.185[ € 562.535 – € 621.748 ]
Verkoper houdt over€ 585.410−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.199+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 10 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 10
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 543.249[ € 516.087 – € 570.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 10 adviseren wij in een bod van € 593.185, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.249 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.668+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.185+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.844+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 10 in Groet bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 567.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.668
Verwachte verkoopprijs€ 593.185
Verwachte vraagprijs€ 543.249
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Tureluur 14, 1873JW Groet
Tureluur 14
2006 · 221 m²
€ 1.243.512
Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekendief 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groet met Hargen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 10 in Groet.

Wat is Kiekendief 10 in Groet waard?
Kiekendief 10 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.668 (bandbreedte € 499.548 – € 635.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 10 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 10 in Groet is in oktober 2026 € 543.249 (bandbreedte € 516.087 – € 570.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 10 in Groet?
Voor Kiekendief 10 adviseren wij een bod van € 593.185 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 10 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 10 in Groet bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 10 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 10 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 10 ligt rond € 567.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 10?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.