Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsniplaan 4

1873JS Groet

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.821
+6,1%
[ € 472.402 – € 601.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.147[ € 488.440 – € 539.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.495[ € 531.423 – € 587.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsniplaan 4 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.821 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,5%
+€ 30.74612 maanden +6,1%
+€ 11.14012 mnd vs. NL +2,2%
Houtsniplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.821 voor Houtsniplaan 4 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsniplaan 4 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.495. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.821.

Verwachte verkoopprijs Houtsniplaan 4
€ 560.495[ € 531.423 – € 587.361 ]
Verkoper houdt over€ 553.080−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.855+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsniplaan 4 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsniplaan 4
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 514.147[ € 488.440 – € 539.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsniplaan 4 adviseren wij in een bod van € 560.495, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.147 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.821+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.495+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.520+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsniplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 514.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsniplaan 4 in Groet bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 536.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsniplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.821
Verwachte verkoopprijs€ 560.495
Verwachte vraagprijs€ 514.147
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Tureluur 14, 1873JW Groet
Tureluur 14
2006 · 221 m²
€ 1.243.512
Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsniplaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groet met Hargen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtsniplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsniplaan 4 in Groet.

Wat is Houtsniplaan 4 in Groet waard?
Houtsniplaan 4 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.821 (bandbreedte € 472.402 – € 601.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsniplaan 4 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Houtsniplaan 4 in Groet is in oktober 2026 € 514.147 (bandbreedte € 488.440 – € 539.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsniplaan 4 in Groet?
Voor Houtsniplaan 4 adviseren wij een bod van € 560.495 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsniplaan 4 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsniplaan 4 in Groet bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsniplaan 4 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsniplaan 4 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsniplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Houtsniplaan 4 ligt rond € 536.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsniplaan 4?
Huishoudens in de buurt van Houtsniplaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.