Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 23a

9444PA Grolloo

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.185
+8,6%
[ € 272.963 – € 347.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.588[ € 289.359 – € 319.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.885[ € 300.065 – € 331.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 23a in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.185 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,7%
+€ 24.54912 maanden +8,6%
+€ 13.48312 mnd vs. NL +4,7%
Hoofdstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.185 voor Hoofdstraat 23a in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 23a in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.885. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.185.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 23a
€ 315.885[ € 300.065 – € 331.650 ]
Verkoper houdt over€ 311.160−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.353+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 23a in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 23a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 304.588[ € 289.359 – € 319.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 23a adviseren wij in een bod van € 315.885, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.588 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.185+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.885+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.679+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 304.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 23a in Grolloo bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.185
Verwachte verkoopprijs€ 315.885
Verwachte vraagprijs€ 304.588
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdorperstraat 4, 9443PB Schoonloo
Westdorperstraat 4
1950 · 114 m²
€ 405.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.185 is Hoofdstraat 23a een van de meer betaalbare woningen in Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 23a in Grolloo.

Wat is Hoofdstraat 23a in Grolloo waard?
Hoofdstraat 23a in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.185 (bandbreedte € 272.963 – € 347.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 23a in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 23a in Grolloo is in oktober 2026 € 304.588 (bandbreedte € 289.359 – € 319.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 23a in Grolloo?
Voor Hoofdstraat 23a adviseren wij een bod van € 315.885 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 23a in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 23a in Grolloo bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 23a in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 23a in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 23a ligt rond € 310.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.