Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerweg 31c, 9444PC Grolloo

Woningwaarde Amerweg 31c

9444PC Grolloo

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.331
+7,6%
[ € 96.211 – € 122.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.169[ € 101.811 – € 112.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.537[ € 105.883 – € 117.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerweg 31c in Grolloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 109.331 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds mei +0,7%
+€ 7.75512 maanden +7,6%
+€ 3.44812 mnd vs. NL +3,4%
Amerweg 31c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.331 voor Amerweg 31c in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerweg 31c in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 109.331.

Verwachte verkoopprijs Amerweg 31c
€ 111.537[ € 105.883 – € 117.028 ]
Verkoper houdt over€ 109.060−€ 2.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.918+€ 4.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerweg 31c in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Amerweg 31c
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 107.169[ € 101.811 – € 112.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerweg 31c adviseren wij in een bod van € 111.537, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 107.169 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.331+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.537+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.114+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerweg 31c zal in bij een vraagprijs van € 107.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerweg 31c in Grolloo bedragen € 592 per maand bij een woningwaarde van € 109.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 55.000€ 164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 535
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 592
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerweg 31c

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.331
Verwachte verkoopprijs€ 111.537
Verwachte vraagprijs€ 107.169
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heetlagendijk 4, 9444PT Grolloo
Heetlagendijk 4
1997 · 450 m²
€ 1.029.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.331 is Amerweg 31c een van de meer betaalbare woningen in Grolloo. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amerweg 31c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerweg 31c in Grolloo.

Wat is Amerweg 31c in Grolloo waard?
Amerweg 31c in Grolloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.331 (bandbreedte € 96.211 – € 122.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerweg 31c in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Amerweg 31c in Grolloo is in juni 2026 € 107.169 (bandbreedte € 101.811 – € 112.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerweg 31c in Grolloo?
Voor Amerweg 31c adviseren wij een bod van € 111.537 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerweg 31c in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Amerweg 31c in Grolloo bedragen € 614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 535 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerweg 31c in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerweg 31c in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 7.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerweg 31c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Amerweg 31c ligt rond € 109.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerweg 31c?
Huishoudens in de buurt van Amerweg 31c besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.