Woningwaarde Heetlagendijk 4

9444PT Grolloo

450 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.288Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.029.820

+7,6%

[ € 906.242 – € 1.153.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.021.001[ € 969.951 – € 1.072.051 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.038.715[ € 986.440 – € 1.090.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetlagendijk 4 in Grolloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.820 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.052Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 73.04812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 32.47512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Heetlagendijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.820 voor Heetlagendijk 4 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetlagendijk 4 in Grolloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.038.715. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.820.

Verwachte verkoopprijs Heetlagendijk 4

€ 1.038.715[ € 986.440 – € 1.090.276 ]

Verkoper houdt over€ 1.026.039−€ 12.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.061.639+€ 22.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.038.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.026.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetlagendijk 4 in Grolloo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.021.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Heetlagendijk 4

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 1.021.001[ € 969.951 – € 1.072.051 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.269[ € 2.155 – € 2.382 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetlagendijk 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.038.715, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.001 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.820+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.038.715+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.090.651+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetlagendijk 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.021.001 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetlagendijk 4 in Grolloo bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 515.000€ 1.545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.036

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetlagendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.820

Verwachte verkoopprijs€ 1.038.715

Verwachte vraagprijs€ 1.021.001

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→

PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (20%)

C (29%)

D (14%)

E (3%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heetlagendijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.820 duidelijk in het hogere segment van Grolloo. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heetlagendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetlagendijk 4 in Grolloo.

Wat is Heetlagendijk 4 in Grolloo waard?

Heetlagendijk 4 in Grolloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.820 (bandbreedte € 906.242 – € 1.153.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grolloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heetlagendijk 4 in Grolloo?

De verwachte vraagprijs van Heetlagendijk 4 in Grolloo is in juni 2026 € 1.021.001 (bandbreedte € 969.951 – € 1.072.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.

Hoeveel moet ik overbieden op Heetlagendijk 4 in Grolloo?

Voor Heetlagendijk 4 adviseren wij een bod van € 1.038.715 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heetlagendijk 4 in Grolloo?

De geschatte bruto maandlasten van Heetlagendijk 4 in Grolloo bedragen € 5.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.036 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heetlagendijk 4 in Grolloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heetlagendijk 4 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 73.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetlagendijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heetlagendijk 4 ligt rond € 1.029.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heetlagendijk 4?

Huishoudens in de buurt van Heetlagendijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.