Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstreek 8

9444PE Grolloo

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.238
+8,6%
[ € 418.209 – € 532.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.065[ € 444.662 – € 491.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.521[ € 458.447 – € 506.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstreek 8 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.238 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,7%
+€ 37.61212 maanden +8,6%
+€ 20.65812 mnd vs. NL +4,7%
Voorstreek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.238 voor Voorstreek 8 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstreek 8 in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.521. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.238.

Verwachte verkoopprijs Voorstreek 8
€ 482.521[ € 458.447 – € 506.704 ]
Verkoper houdt over€ 475.963−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.321+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstreek 8 in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstreek 8
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 468.065[ € 444.662 – € 491.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstreek 8 adviseren wij in een bod van € 482.521, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.065 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.238+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.521+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.647+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstreek 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstreek 8 in Grolloo bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstreek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.238
Verwachte verkoopprijs€ 482.521
Verwachte vraagprijs€ 468.065
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdorperstraat 4, 9443PB Schoonloo
Westdorperstraat 4
1950 · 114 m²
€ 405.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstreek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grolloo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorstreek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstreek 8 in Grolloo.

Wat is Voorstreek 8 in Grolloo waard?
Voorstreek 8 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.238 (bandbreedte € 418.209 – € 532.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstreek 8 in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Voorstreek 8 in Grolloo is in oktober 2026 € 468.065 (bandbreedte € 444.662 – € 491.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstreek 8 in Grolloo?
Voor Voorstreek 8 adviseren wij een bod van € 482.521 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstreek 8 in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstreek 8 in Grolloo bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstreek 8 in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstreek 8 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstreek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Voorstreek 8 ligt rond € 475.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstreek 8?
Huishoudens in de buurt van Voorstreek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.