Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboomlaan 17

9444PL Grolloo

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.168
+8,6%
[ € 288.788 – € 367.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.290[ € 306.176 – € 338.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.153[ € 317.198 – € 350.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboomlaan 17 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.168 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,7%
+€ 25.97312 maanden +8,6%
+€ 14.26612 mnd vs. NL +4,7%
Kruisboomlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.168 voor Kruisboomlaan 17 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboomlaan 17 in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.153. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.168.

Verwachte verkoopprijs Kruisboomlaan 17
€ 334.153[ € 317.198 – € 350.588 ]
Verkoper houdt over€ 329.227−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.986+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboomlaan 17 in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboomlaan 17
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 322.290[ € 306.176 – € 338.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboomlaan 17 adviseren wij in een bod van € 334.153, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.290 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.168+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.153+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.861+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboomlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 322.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboomlaan 17 in Grolloo bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 328.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboomlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.168
Verwachte verkoopprijs€ 334.153
Verwachte vraagprijs€ 322.290
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerweg 31c, 9444PC Grolloo
Amerweg 31c
1985 · 49 m²
€ 110.235
Straatbeeld van Papenvoort 7a, 9447TT Papenvoort
Papenvoort 7a
1968 · 107 m²
€ 507.165
Straatbeeld van Vredenheim 2a, 9445XH Vredenheim
Vredenheim 2a
1980 · 167 m²
€ 515.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.168 is Kruisboomlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisboomlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboomlaan 17 in Grolloo.

Wat is Kruisboomlaan 17 in Grolloo waard?
Kruisboomlaan 17 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.168 (bandbreedte € 288.788 – € 367.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboomlaan 17 in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Kruisboomlaan 17 in Grolloo is in oktober 2026 € 322.290 (bandbreedte € 306.176 – € 338.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboomlaan 17 in Grolloo?
Voor Kruisboomlaan 17 adviseren wij een bod van € 334.153 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboomlaan 17 in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboomlaan 17 in Grolloo bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboomlaan 17 in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboomlaan 17 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboomlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboomlaan 17 ligt rond € 328.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboomlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kruisboomlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.