Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboomlaan 27

9444PL Grolloo

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.301
+8,6%
[ € 390.105 – € 496.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.368[ € 414.550 – € 458.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.344[ € 427.816 – € 472.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboomlaan 27 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.301 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,7%
+€ 35.08512 maanden +8,6%
+€ 19.27012 mnd vs. NL +4,7%
Kruisboomlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.301 voor Kruisboomlaan 27 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboomlaan 27 in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.344. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.301.

Verwachte verkoopprijs Kruisboomlaan 27
€ 450.344[ € 427.816 – € 472.848 ]
Verkoper houdt over€ 444.140−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.501+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboomlaan 27 in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboomlaan 27
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 436.368[ € 414.550 – € 458.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboomlaan 27 adviseren wij in een bod van € 450.344, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.368 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.301+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.344+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.861+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboomlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 436.368 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboomlaan 27 in Grolloo bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 443.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboomlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.301
Verwachte verkoopprijs€ 450.344
Verwachte vraagprijs€ 436.368
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenvoort 7a, 9447TT Papenvoort
Papenvoort 7a
1968 · 107 m²
€ 507.165
Straatbeeld van Vredenheim 2a, 9445XH Vredenheim
Vredenheim 2a
1980 · 167 m²
€ 515.232
Straatbeeld van Westdorperstraat 6, 9443PB Schoonloo
Westdorperstraat 6
1955 · 205 m²
€ 519.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisboomlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grolloo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisboomlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboomlaan 27 in Grolloo.

Wat is Kruisboomlaan 27 in Grolloo waard?
Kruisboomlaan 27 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.301 (bandbreedte € 390.105 – € 496.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboomlaan 27 in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Kruisboomlaan 27 in Grolloo is in oktober 2026 € 436.368 (bandbreedte € 414.550 – € 458.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboomlaan 27 in Grolloo?
Voor Kruisboomlaan 27 adviseren wij een bod van € 450.344 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboomlaan 27 in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboomlaan 27 in Grolloo bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboomlaan 27 in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboomlaan 27 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboomlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboomlaan 27 ligt rond € 443.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboomlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kruisboomlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.