Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboomlaan 8

9444PM Grolloo

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.185
+8,6%
[ € 255.363 – € 325.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.914[ € 270.668 – € 299.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.553[ € 280.683 – € 310.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboomlaan 8 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.185 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,7%
+€ 22.96712 maanden +8,6%
+€ 12.61512 mnd vs. NL +4,7%
Kruisboomlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.185 voor Kruisboomlaan 8 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboomlaan 8 in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.553. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.185.

Verwachte verkoopprijs Kruisboomlaan 8
€ 295.553[ € 280.683 – € 310.229 ]
Verkoper houdt over€ 291.052−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.614+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboomlaan 8 in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboomlaan 8
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 284.914[ € 270.668 – € 299.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboomlaan 8 adviseren wij in een bod van € 295.553, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.914 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.185+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.553+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.331+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboomlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 284.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboomlaan 8 in Grolloo bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 290.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboomlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.185
Verwachte verkoopprijs€ 295.553
Verwachte vraagprijs€ 284.914
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdorperstraat 4, 9443PB Schoonloo
Westdorperstraat 4
1950 · 114 m²
€ 405.829
Straatbeeld van Papenvoort 7a, 9447TT Papenvoort
Papenvoort 7a
1968 · 107 m²
€ 507.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.185 is Kruisboomlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisboomlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboomlaan 8 in Grolloo.

Wat is Kruisboomlaan 8 in Grolloo waard?
Kruisboomlaan 8 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.185 (bandbreedte € 255.363 – € 325.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboomlaan 8 in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Kruisboomlaan 8 in Grolloo is in oktober 2026 € 284.914 (bandbreedte € 270.668 – € 299.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboomlaan 8 in Grolloo?
Voor Kruisboomlaan 8 adviseren wij een bod van € 295.553 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboomlaan 8 in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboomlaan 8 in Grolloo bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboomlaan 8 in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboomlaan 8 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboomlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboomlaan 8 ligt rond € 290.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboomlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kruisboomlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.