Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkers 17

9444XB Grolloo

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.308
+8,6%
[ € 488.671 – € 621.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.671[ € 519.337 – € 574.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.082[ € 535.956 – € 592.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 17 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.308 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,7%
+€ 43.94912 maanden +8,6%
+€ 24.13812 mnd vs. NL +4,7%
Hofakkers 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.308 voor Hofakkers 17 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 17 in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.082. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.308.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 17
€ 564.082[ € 535.956 – € 592.373 ]
Verkoper houdt over€ 556.627−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.514+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkers 17 in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkers 17
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 546.671[ € 519.337 – € 574.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 17 adviseren wij in een bod van € 564.082, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.671 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.308+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.082+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.286+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 17 zal in bij een vraagprijs van € 546.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 17 in Grolloo bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 555.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.308
Verwachte verkoopprijs€ 564.082
Verwachte vraagprijs€ 546.671
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenheim 2a, 9445XH Vredenheim
Vredenheim 2a
1980 · 167 m²
€ 515.232
Straatbeeld van Papenvoort 7a, 9447TT Papenvoort
Papenvoort 7a
1968 · 107 m²
€ 507.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.308 ligt Hofakkers 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 17 in Grolloo.

Wat is Hofakkers 17 in Grolloo waard?
Hofakkers 17 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.308 (bandbreedte € 488.671 – € 621.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkers 17 in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Hofakkers 17 in Grolloo is in oktober 2026 € 546.671 (bandbreedte € 519.337 – € 574.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 17 in Grolloo?
Voor Hofakkers 17 adviseren wij een bod van € 564.082 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 17 in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 17 in Grolloo bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 17 in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 17 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 17 ligt rond € 555.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 17?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.