Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkers 2

9444XB Grolloo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.078
+8,6%
[ € 270.229 – € 343.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.652[ € 286.569 – € 316.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.602[ € 296.885 – € 328.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 2 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.078 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,7%
+€ 24.30312 maanden +8,6%
+€ 13.34812 mnd vs. NL +4,7%
Hofakkers 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.078 voor Hofakkers 2 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 2 in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.602. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.078.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 2
€ 312.602[ € 296.885 – € 328.137 ]
Verkoper houdt over€ 307.913−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.004+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkers 2 in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkers 2
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 301.652[ € 286.569 – € 316.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 2 adviseren wij in een bod van € 312.602, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.652 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.078+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.602+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.232+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 2 zal in bij een vraagprijs van € 301.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 2 in Grolloo bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 307.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.078
Verwachte verkoopprijs€ 312.602
Verwachte vraagprijs€ 301.652
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenheim 2a, 9445XH Vredenheim
Vredenheim 2a
1980 · 167 m²
€ 515.232
Straatbeeld van Papenvoort 7a, 9447TT Papenvoort
Papenvoort 7a
1968 · 107 m²
€ 507.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.078 is Hofakkers 2 een van de meer betaalbare woningen in Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 2 in Grolloo.

Wat is Hofakkers 2 in Grolloo waard?
Hofakkers 2 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.078 (bandbreedte € 270.229 – € 343.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkers 2 in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Hofakkers 2 in Grolloo is in oktober 2026 € 301.652 (bandbreedte € 286.569 – € 316.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 2 in Grolloo?
Voor Hofakkers 2 adviseren wij een bod van € 312.602 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 2 in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 2 in Grolloo bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 2 in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 2 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 2 ligt rond € 307.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 2?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.