Woningwaarde Oostereind 3a

9444XD Grolloo

172 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 3.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.474

+8,6%

[ € 488.817 – € 622.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.794[ € 519.454 – € 574.134 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.292[ € 536.077 – € 592.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostereind 3a in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.474 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.96312 maanden +8,6%+8,6%

+€ 24.14612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Oostereind 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.474 voor Oostereind 3a in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostereind 3a in Grolloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.292. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.474.

Verwachte verkoopprijs Oostereind 3a

€ 564.292[ € 536.077 – € 592.506 ]

Verkoper houdt over€ 556.835−€ 7.457 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.728+€ 13.436 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.292

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostereind 3a in Grolloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Oostereind 3a

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 546.794[ € 519.454 – € 574.134 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostereind 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.292, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.794 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.474+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.292+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.507+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostereind 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 546.794 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostereind 3a in Grolloo bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 555.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostereind 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.474

Verwachte verkoopprijs€ 564.292

Verwachte vraagprijs€ 546.794

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→

PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (28%)

D (14%)

E (2%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.474 ligt Oostereind 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostereind 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostereind 3a in Grolloo.

Wat is Oostereind 3a in Grolloo waard?

Oostereind 3a in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.474 (bandbreedte € 488.817 – € 622.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grolloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostereind 3a in Grolloo?

De verwachte vraagprijs van Oostereind 3a in Grolloo is in oktober 2026 € 546.794 (bandbreedte € 519.454 – € 574.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostereind 3a in Grolloo?

Voor Oostereind 3a adviseren wij een bod van € 564.292 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostereind 3a in Grolloo?

De geschatte bruto maandlasten van Oostereind 3a in Grolloo bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostereind 3a in Grolloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostereind 3a in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostereind 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oostereind 3a ligt rond € 555.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostereind 3a?

Huishoudens in de buurt van Oostereind 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.