Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornsingel 11

9711BM Groningen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.972
+6,2%
[ € 249.895 – € 318.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.707[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.972 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,5%
+€ 16.62112 maanden +6,2%
+€ 6.26312 mnd vs. NL +2,3%
Coehoornsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.972 voor Coehoornsingel 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.707. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.972.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 11
€ 291.707[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.248−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.691+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.248

Wat is de vraagprijs?

Coehoornsingel 11 in Groningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Coehoornsingel 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 11 adviseren wij in een bod van € 291.707, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.972+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.707+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.292+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 11 in Groningen bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.972
Verwachte verkoopprijs€ 291.707
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.972 is Coehoornsingel 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 11 in Groningen.

Wat is Coehoornsingel 11 in Groningen waard?
Coehoornsingel 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.972 (bandbreedte € 249.895 – € 318.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Coehoornsingel 11 in Groningen?
Coehoornsingel 11 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 11 in Groningen?
Voor Coehoornsingel 11 adviseren wij een bod van € 291.707 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 11 in Groningen bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 11 ligt rond € 283.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.