Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornsingel 89

9711BR Groningen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.331
+6,2%
[ € 257.251 – € 327.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.237[ € 270.025 – € 298.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.655[ € 285.416 – € 315.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 89 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.331 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,5%
+€ 17.11012 maanden +6,2%
+€ 6.44812 mnd vs. NL +2,3%
Coehoornsingel 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.331 voor Coehoornsingel 89 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 89 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.655. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.331.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 89
€ 300.655[ € 285.416 – € 315.461 ]
Verkoper houdt over€ 296.098−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.818+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornsingel 89 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornsingel 89
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 284.237[ € 270.025 – € 298.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 89 adviseren wij in een bod van € 300.655, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.237 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.331+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.655+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.688+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 89 zal in bij een vraagprijs van € 284.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 89 in Groningen bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 89

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.331
Verwachte verkoopprijs€ 300.655
Verwachte vraagprijs€ 284.237
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornsingel 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 89 in Groningen.

Wat is Coehoornsingel 89 in Groningen waard?
Coehoornsingel 89 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.331 (bandbreedte € 257.251 – € 327.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 89 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 89 in Groningen is in oktober 2026 € 284.237 (bandbreedte € 270.025 – € 298.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 89 in Groningen?
Voor Coehoornsingel 89 adviseren wij een bod van € 300.655 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 89 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 89 in Groningen bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 89 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 89 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 89 ligt rond € 292.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 89?
Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.