Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeskersgang 13

9711CJ Groningen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.700
+6,2%
[ € 259.336 – € 330.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.586[ € 272.257 – € 300.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.044[ € 287.776 – € 318.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeskersgang 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.700 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,5%
+€ 17.24912 maanden +6,2%
+€ 6.50012 mnd vs. NL +2,3%
Moeskersgang 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.700 voor Moeskersgang 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeskersgang 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.044. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.700.

Verwachte verkoopprijs Moeskersgang 13
€ 303.044[ € 287.776 – € 318.067 ]
Verkoper houdt over€ 298.461−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.255+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeskersgang 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Moeskersgang 13
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 286.586[ € 272.257 – € 300.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeskersgang 13 adviseren wij in een bod van € 303.044, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.586 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.700+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.044+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.196+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeskersgang 13 zal in bij een vraagprijs van € 286.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeskersgang 13 in Groningen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeskersgang 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.700
Verwachte verkoopprijs€ 303.044
Verwachte vraagprijs€ 286.586
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeskersgang 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moeskersgang 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeskersgang 13 in Groningen.

Wat is Moeskersgang 13 in Groningen waard?
Moeskersgang 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.700 (bandbreedte € 259.336 – € 330.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeskersgang 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moeskersgang 13 in Groningen is in oktober 2026 € 286.586 (bandbreedte € 272.257 – € 300.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeskersgang 13 in Groningen?
Voor Moeskersgang 13 adviseren wij een bod van € 303.044 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeskersgang 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moeskersgang 13 in Groningen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeskersgang 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeskersgang 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeskersgang 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Moeskersgang 13 ligt rond € 294.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeskersgang 13?
Huishoudens in de buurt van Moeskersgang 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.