Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Molenstraat 10b

9711CZ Groningen

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.819
+6,2%
[ € 190.801 – € 242.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.489[ € 199.965 – € 221.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.340[ € 211.963 – € 234.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Molenstraat 10b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.819 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,5%
+€ 12.69112 maanden +6,2%
+€ 4.78312 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Molenstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.819 voor Kleine Molenstraat 10b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Molenstraat 10b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.819.

Verwachte verkoopprijs Kleine Molenstraat 10b
€ 223.340[ € 211.963 – € 234.274 ]
Verkoper houdt over€ 219.633−€ 3.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.957+€ 6.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Molenstraat 10b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Molenstraat 10b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 210.489[ € 199.965 – € 221.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Molenstraat 10b adviseren wij in een bod van € 223.340, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.489 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.340+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.507+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Molenstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 210.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Molenstraat 10b in Groningen bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 216.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Molenstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.819
Verwachte verkoopprijs€ 223.340
Verwachte vraagprijs€ 210.489
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.819 is Kleine Molenstraat 10b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Molenstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Molenstraat 10b in Groningen.

Wat is Kleine Molenstraat 10b in Groningen waard?
Kleine Molenstraat 10b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.819 (bandbreedte € 190.801 – € 242.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 10b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 10b in Groningen is in oktober 2026 € 210.489 (bandbreedte € 199.965 – € 221.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Molenstraat 10b in Groningen?
Voor Kleine Molenstraat 10b adviseren wij een bod van € 223.340 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Molenstraat 10b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Molenstraat 10b in Groningen bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Molenstraat 10b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Molenstraat 10b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Molenstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Molenstraat 10b ligt rond € 216.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Molenstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Kleine Molenstraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.