Huiswaardemeter

Woningwaarde Radesingel 31-8

9711EG Groningen

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.428
+6,2%
[ € 234.457 – € 298.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.200[ € 246.240 – € 272.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.858[ € 260.029 – € 287.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Radesingel 31-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.428 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.59412 maanden +6,2%
+€ 5.87612 mnd vs. NL +2,3%
Radesingel 31-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.428 voor Radesingel 31-8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radesingel 31-8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.428.

Verwachte verkoopprijs Radesingel 31-8
€ 273.858[ € 260.029 – € 287.401 ]
Verkoper houdt over€ 269.596−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.485+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radesingel 31-8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Radesingel 31-8
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 259.200[ € 246.240 – € 272.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radesingel 31-8 adviseren wij in een bod van € 273.858, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.200 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.428+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.858+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.551+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radesingel 31-8 zal in bij een vraagprijs van € 259.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radesingel 31-8 in Groningen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radesingel 31-8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.428
Verwachte verkoopprijs€ 273.858
Verwachte vraagprijs€ 259.200
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.428 is Radesingel 31-8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Radesingel 31-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radesingel 31-8 in Groningen.

Wat is Radesingel 31-8 in Groningen waard?
Radesingel 31-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.428 (bandbreedte € 234.457 – € 298.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radesingel 31-8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Radesingel 31-8 in Groningen is in oktober 2026 € 259.200 (bandbreedte € 246.240 – € 272.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Radesingel 31-8 in Groningen?
Voor Radesingel 31-8 adviseren wij een bod van € 273.858 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radesingel 31-8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Radesingel 31-8 in Groningen bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radesingel 31-8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radesingel 31-8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radesingel 31-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Radesingel 31-8 ligt rond € 266.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radesingel 31-8?
Huishoudens in de buurt van Radesingel 31-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.