Huiswaardemeter

Woningwaarde Herebinnensingel 25a

9711GG Groningen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.537
+6,2%
[ € 257.433 – € 327.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.472[ € 270.248 – € 298.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.830[ € 285.652 – € 315.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Herebinnensingel 25a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.537 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,5%
+€ 17.12312 maanden +6,2%
+€ 6.45312 mnd vs. NL +2,3%
Herebinnensingel 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.537 voor Herebinnensingel 25a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herebinnensingel 25a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.830. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.537.

Verwachte verkoopprijs Herebinnensingel 25a
€ 300.830[ € 285.652 – € 315.722 ]
Verkoper houdt over€ 296.271−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.997+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herebinnensingel 25a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Herebinnensingel 25a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 284.472[ € 270.248 – € 298.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herebinnensingel 25a adviseren wij in een bod van € 300.830, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.472 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.537+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.830+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.872+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herebinnensingel 25a zal in bij een vraagprijs van € 284.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herebinnensingel 25a in Groningen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herebinnensingel 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.537
Verwachte verkoopprijs€ 300.830
Verwachte vraagprijs€ 284.472
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herebinnensingel 25a ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herebinnensingel 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herebinnensingel 25a in Groningen.

Wat is Herebinnensingel 25a in Groningen waard?
Herebinnensingel 25a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.537 (bandbreedte € 257.433 – € 327.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herebinnensingel 25a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herebinnensingel 25a in Groningen is in oktober 2026 € 284.472 (bandbreedte € 270.248 – € 298.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Herebinnensingel 25a in Groningen?
Voor Herebinnensingel 25a adviseren wij een bod van € 300.830 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herebinnensingel 25a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herebinnensingel 25a in Groningen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herebinnensingel 25a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herebinnensingel 25a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herebinnensingel 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Herebinnensingel 25a ligt rond € 292.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herebinnensingel 25a?
Huishoudens in de buurt van Herebinnensingel 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.